325 Rue CONDOR · Saint-Calixte
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 49,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 76 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729276815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
63055729276815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 381 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 739 $ Poids 54 % |
| 2 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 686 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 328 230 $ Poids 46 % |
| 3 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 681 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 222 472 $ Poids 44 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 822 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 030 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 494 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −999 $ | 117 663 $ Poids 25 % |
| 6 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −675 $ | 155 135 $ Poids 19 % |
| 7 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 273 488 $ Poids 17 % |
| 8 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 276 863 $ Poids 16 % |
| 9 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 192 174 $ Poids 10 % |
| 10 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 226 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 90 797 $ Poids 7 % |
| 12 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 008 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.