115 Rue LAGACE · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 63,8 m² · constr. 1964 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729277392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
63055729277392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 775 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 283 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 876 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 239 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 448 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 553 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 197 518 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 875 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −645 $ | 119 464 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 180 $ Poids 43 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 754 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 251 256 $ Poids 39 % |
| 8 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 882 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 395 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 756 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 370 308 $ Poids 35 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −895 $ | 187 213 $ Poids 29 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 695 $ Poids 28 % |
| 12 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 322 005 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.