130 Rue LAGACE · Saint-Calixte
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 66,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729277579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
63055729277579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 918 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 68 % |
| 2 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 483 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 206 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 842 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 211 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 516 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 292 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 944 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 125 339 $ Poids 53 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 805 $ Poids 47 % |
| 7 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 150 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 821 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 262 210 $ Poids 32 % |
| 9 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 593 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 284 157 $ Poids 32 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 195 541 $ Poids 31 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 980 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 951 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 349 948 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.