300 Rue LAC · Saint-Calixte
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 78,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 178,9 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729280622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
63055729280622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 433 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 130 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 453 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 277 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 975 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 261 $ Poids 49 % |
| 4 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 333 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 293 026 $ Poids 43 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 013 $ Poids 42 % |
| 6 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 872 $ Poids 40 % |
| 7 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 67 412 $ Poids 40 % |
| 8 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 203 051 $ Poids 39 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 213 083 $ Poids 38 % |
| 10 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 266 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 252 $ Poids 36 % |
| 12 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 744 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.