185 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 2 943 $/m² · 82,4 m² · constr. 1960 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729282003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
63055729282003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 492 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 282 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 485 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 133 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 68 870 $ Poids 54 % |
| 4 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 217 549 $ Poids 41 % |
| 5 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 206 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 298 828 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 537 $ Poids 40 % |
| 7 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 909 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 829 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 990 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 227 219 $ Poids 33 % |
| 10 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 207 551 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 684 $ Poids 29 % |
| 12 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 266 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.