195 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 112 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729282374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
63055729282374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 530 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 78 974 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 412 598 $ Poids 49 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 725 $ Poids 48 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 620 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 981 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 256 191 $ Poids 41 % |
| 7 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 439 $ Poids 41 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 295 742 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 333 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 390 191 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 191 914 $ Poids 19 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 230 255 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.