275 Rue TAILLON · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 69,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729290695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
63055729290695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 545 m · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 121 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 863 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 615 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 290 874 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 245 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 191 092 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 343 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 082 $ Poids 50 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 947 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 565 m · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 263 446 $ Poids 42 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 201 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 411 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 277 609 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 241 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.