215 Rue CONDOR · Saint-Calixte
Valeur estimée
197 400 $
Chalet · 4 497 $/m² · 43,9 m² · constr. 1965 · terrain 13 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 640,1 m²
Frontage
101 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 75 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729297320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
63055729297320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 762 m · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 314 885 $ Poids 23 % |
| 2 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 748 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 213 365 $ Poids 19 % |
| 3 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 599 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −499 $ | 112 851 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 927 m · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 284 883 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 483 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 194 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 182 572 $ Poids 15 % |
| 7 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 263 252 $ Poids 15 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 258 $ Poids 9 % |
| 9 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 199 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 876 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 242 818 $ Poids 8 % |
| 11 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 433 $ Poids 6 % |
| 12 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 259 981 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.