295 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 182,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729300979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
63055729300979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 585 $ Poids 42 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 518 292 $ Poids 30 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 560 $ Poids 28 % |
| 4 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 755 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 465 658 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 206 234 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.