110 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 91,9 m² · constr. 1955 · terrain 11 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 016 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 159 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729302012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
63055729302012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 367 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 72 828 $ Poids 86 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 889 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 930 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 347 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 029 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 290 671 $ Poids 33 % |
| 6 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 757 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 138 152 $ Poids 23 % |
| 8 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 293 479 $ Poids 21 % |
| 9 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 983 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 329 764 $ Poids 21 % |
| 10 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 294 $ Poids 20 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 876 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 315 263 $ Poids 20 % |
| 12 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 322 756 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.