390 Rue BOURBONNAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 170,6 m² · constr. 2006 · terrain 34 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 383,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729309684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
63055729309684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 806 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 534 $ Poids 43 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 440 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +56 341 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 683 952 $ Poids 38 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 964 $ Poids 36 % |
| 4 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 974 $ Poids 30 % |
| 5 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 555 684 $ Poids 22 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 221 708 $ Poids 12 % |
| 7 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 666 $ Poids 10 % |
| 8 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 244 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.