350 Rue BOURBONNAIS · Saint-Calixte
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 203,6 m² · constr. 2009 · terrain 17 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 532,9 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 470 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729318335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
63055729318335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 486 101 $ Poids 32 % |
| 2 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 700 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 109 $ Poids 21 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 078 $ Poids 14 % |
| 4 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 308 $ Poids 14 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 515 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +122 271 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 758 418 $ Poids 13 % |
| 6 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +51 388 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 076 $ Poids 12 % |
| 7 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 7 % |
| 8 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 617 m · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −49 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 713 $ Poids 5 % |
| 9 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 239 819 $ Poids 5 % |
| 10 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 963 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +73 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 548 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.