285 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 259,1 m² · constr. 1981 · terrain 20 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 497,2 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 359 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729320034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
63055729320034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 495 m · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 364 $ Poids 61 % |
| 2 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 682 m · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 184 $ Poids 40 % |
| 3 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 447 $ Poids 4 % |
| 4 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 631 014 $ Poids 4 % |
| 5 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 992 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 3 % |
| 6 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 507 766 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 380 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 415 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 700 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 237 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 436 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.