255 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
147 900 $
Terrain · 3 229 $/m² · 45,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 25 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729320498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
63055729320498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 326 484 $ Poids 21 % |
| 2 | 160, rue Lafontaine, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (5 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 274 337 $ Poids 20 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 295 542 $ Poids 20 % |
| 4 | 155, rue des Sapins, Saint-Calixte 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (4 014 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 189 725 $ Poids 19 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 221 385 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 995 m · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 116 789 $ Poids 17 % |
| 7 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 315 $ Poids 15 % |
| 8 | 185, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (4 299 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 268 665 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.