245 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 62,3 m² · constr. 1960 · terrain 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 60 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729320816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
63055729320816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 727 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 232 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 275 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 889 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 662 $ Poids 56 % |
| 4 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 598 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 191 904 $ Poids 46 % |
| 5 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 116 222 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 342 249 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 870 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 386 $ Poids 36 % |
| 8 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 115 577 $ Poids 31 % |
| 9 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 244 019 $ Poids 29 % |
| 10 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 325 780 $ Poids 29 % |
| 11 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 855 $ Poids 27 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 547 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.