270 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 75,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 84 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729321256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
63055729321256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 631 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 211 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 419 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 67 041 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 796 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 290 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 128 930 $ Poids 48 % |
| 5 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 747 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 275 881 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 129 183 $ Poids 32 % |
| 8 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 290 929 $ Poids 30 % |
| 9 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −18 257 $ | 274 811 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 276 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +19 386 $ | 378 385 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 221 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.