225 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 119,9 m² · constr. 1948 · terrain 4 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729331150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
63055729331150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 948 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 291 365 $ Poids 43 % |
| 2 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 071 $ Poids 41 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 328 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 508 $ Poids 33 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 143 $ Poids 31 % |
| 6 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 995 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 281 408 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 819 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 925 $ Poids 28 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 805 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 342 578 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 254 945 $ Poids 23 % |
| 10 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 340 953 $ Poids 23 % |
| 11 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 327 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 829 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.