180 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 88,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729332192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
63055729332192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 530 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 72 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 525 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 228 521 $ Poids 45 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 563 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 296 176 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 261 470 $ Poids 38 % |
| 6 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −16 736 $ | 300 069 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −645 $ | 140 645 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 241 $ Poids 28 % |
| 9 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 147 $ Poids 25 % |
| 10 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 296 311 $ Poids 22 % |
| 11 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 714 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 540 $ Poids 21 % |
| 12 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 332 750 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.