150 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 153,4 m² · constr. 2011 · terrain 9 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 711,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729333160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
63055729333160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 725 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 598 $ Poids 53 % |
| 2 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 419 $ Poids 42 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 704 $ Poids 37 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 663 813 $ Poids 34 % |
| 5 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 966 $ Poids 31 % |
| 6 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 546 $ Poids 23 % |
| 7 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 981 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 495 752 $ Poids 16 % |
| 8 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 747 $ Poids 15 % |
| 9 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 440 873 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 212 268 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.