130 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
194 200 $
Chalet · 2 199 $/m² · 88,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729333704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
63055729333704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 652 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 71 328 $ Poids 78 % |
| 2 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 481 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 215 826 $ Poids 45 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 850 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 514 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −30 428 $ | 286 750 $ Poids 38 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 244 916 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 046 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 440 $ Poids 29 % |
| 8 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 287 250 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 131 789 $ Poids 26 % |
| 10 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 547 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 200 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 243 958 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.