90 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 176,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729343619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
63055729343619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 557 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 686 $ Poids 44 % |
| 2 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 210 613 $ Poids 28 % |
| 3 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 085 $ Poids 27 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 656 309 $ Poids 21 % |
| 5 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 890 $ Poids 19 % |
| 6 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 375 $ Poids 11 % |
| 7 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 192 456 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.