10080 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 115,2 m² · constr. 1900 · terrain 106 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 408,9 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729348177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
63055729348177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 57 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 416 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 693 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 591 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 409 $ Poids 45 % |
| 4 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 329 407 $ Poids 41 % |
| 5 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 918 $ Poids 39 % |
| 6 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 416 906 $ Poids 35 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 783 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 259 $ Poids 32 % |
| 9 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 899 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 018 $ Poids 29 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 833 $ Poids 26 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 722 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.