205 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 71,3 m² · constr. 1994 · terrain 26 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 632,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729350783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
63055729350783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 353 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 897 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 139 547 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 225 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 768 m · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 392 637 $ Poids 36 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 381 $ Poids 35 % |
| 7 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 813 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 772 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 278 446 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +29 825 $ | 378 914 $ Poids 30 % |
| 10 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 347 $ Poids 29 % |
| 11 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +28 907 $ | 314 311 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.