80 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 107 m² · constr. 1900 · terrain 3 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729354033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
63055729354033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 926 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 783 $ Poids 47 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 990 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 216 $ Poids 43 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 810 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 79 120 $ Poids 41 % |
| 4 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 998 $ Poids 39 % |
| 5 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 316 556 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 141 $ Poids 37 % |
| 7 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 084 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 834 $ Poids 32 % |
| 9 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 931 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 401 094 $ Poids 26 % |
| 12 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 591 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.