10026 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729365025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
63055729365025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 975 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 291 600 $ Poids 49 % |
| 2 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 930 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 310 169 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 147 $ Poids 39 % |
| 4 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 991 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 690 $ Poids 38 % |
| 5 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 299 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 362 275 $ Poids 37 % |
| 6 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 342 382 $ Poids 36 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 504 905 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 419 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 556 $ Poids 26 % |
| 10 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 167 $ Poids 24 % |
| 11 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 427 373 $ Poids 23 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 433 438 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.