10030 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 292,6 m² · constr. 1915 · terrain 3 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729365507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
63055729365507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 17 m · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 825 m · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 478 $ Poids 58 % |
| 3 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 717 $ Poids 10 % |
| 4 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 717 $ Poids 10 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +74 990 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 488 930 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 822 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.