10100 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 33 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 063,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 174 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729368413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
63055729368413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 967 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 319 681 $ Poids 58 % |
| 2 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 28 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 591 $ Poids 41 % |
| 4 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 968 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 448 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 911 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 241 $ Poids 40 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 833 $ Poids 39 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 401 094 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 084 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 409 806 $ Poids 30 % |
| 10 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 79 120 $ Poids 29 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 216 $ Poids 28 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 833 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.