10065 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 159,8 m² · constr. 1935 · terrain 3 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729375355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
63055729375355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 265 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 301 778 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 126 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 888 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 765 $ Poids 41 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 622 545 $ Poids 30 % |
| 5 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 183 181 $ Poids 17 % |
| 6 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 592 437 $ Poids 13 % |
| 7 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 786 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 891 $ Poids 8 % |
| 9 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 374 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 700 666 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.