10130 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 120,9 m² · constr. 1969 · terrain 16 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 399 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729377607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
63055729377607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 705 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 303 362 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 956 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 428 $ Poids 51 % |
| 3 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 918 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 355 528 $ Poids 40 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 320 935 $ Poids 39 % |
| 5 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 266 492 $ Poids 39 % |
| 6 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 311 961 $ Poids 35 % |
| 7 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 373 834 $ Poids 34 % |
| 8 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 844 $ Poids 27 % |
| 9 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 991 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −42 955 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 544 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 443 817 $ Poids 22 % |
| 11 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 364 193 $ Poids 21 % |
| 12 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 163 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.