9800 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 77,5 m² · constr. 1975 · terrain 24 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 641,7 m²
Frontage
162,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 138 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729380620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
63055729380620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 271 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 225 172 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 138 501 $ Poids 52 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 937 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 72 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 746 $ Poids 45 % |
| 5 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 740 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 500 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 993 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 881 $ Poids 35 % |
| 9 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 820 m · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 309 230 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 66 269 $ Poids 27 % |
| 11 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 266 $ Poids 26 % |
| 12 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 214 675 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.