10170 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 153,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729387569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
63055729387569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 767 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 106 $ Poids 70 % |
| 2 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 4 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 453 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 610 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 767 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 179 888 $ Poids 22 % |
| 6 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 607 469 $ Poids 13 % |
| 7 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 327 467 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 669 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 471 017 $ Poids 7 % |
| 10 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 187 $ Poids 6 % |
| 11 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −44 799 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 477 210 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.