9805 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 8 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 326,4 m²
Frontage
173 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729391350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
63055729391350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 299 332 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 061 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 704 $ Poids 42 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 355 $ Poids 42 % |
| 5 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 80 991 $ Poids 36 % |
| 6 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 328 111 $ Poids 35 % |
| 7 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 350 342 $ Poids 31 % |
| 8 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 362 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 261 423 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 579 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 291 497 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 259 489 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.