10190 Rue LABELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 185,3 m² · constr. 1956 · terrain 3 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729398184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
63055729398184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 84 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 355 329 $ Poids 42 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 693 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 715 $ Poids 36 % |
| 3 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 039 $ Poids 22 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +85 710 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 673 491 $ Poids 16 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 371 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 693 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 197 176 $ Poids 13 % |
| 7 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 233 $ Poids 10 % |
| 8 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 233 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 420 024 $ Poids 8 % |
| 10 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +83 948 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 695 238 $ Poids 6 % |
| 11 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 758 720 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 461 122 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.