10210 Rue LABELLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 105,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,3 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729398889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
63055729398889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 687 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 314 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 800 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 110 $ Poids 44 % |
| 4 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 280 432 $ Poids 41 % |
| 5 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 330 392 $ Poids 40 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 395 665 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 273 297 $ Poids 28 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 398 009 $ Poids 27 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 245 489 $ Poids 23 % |
| 10 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 78 453 $ Poids 22 % |
| 11 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 452 855 $ Poids 21 % |
| 12 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 061 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.