494 Rue BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 159,5 m² · constr. 2008 · terrain 311 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 925,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 449 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729423633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
63055729423633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 837 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 825 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 328 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 667 466 $ Poids 50 % |
| 3 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 801 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 250 $ Poids 49 % |
| 4 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 399 $ Poids 38 % |
| 5 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 837 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 215 616 $ Poids 20 % |
| 6 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 502 989 $ Poids 18 % |
| 7 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 808 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 725 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 752 $ Poids 11 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 278 253 $ Poids 10 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 546 706 $ Poids 7 % |
| 12 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 456 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.