155 Rue SENECHAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 88,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729452955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
63055729452955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 660 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +30 428 $ | 348 167 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 587 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 724 $ Poids 57 % |
| 3 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 790 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 350 220 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 870 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 485 $ Poids 41 % |
| 7 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −22 298 $ | 354 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 85 953 $ Poids 33 % |
| 9 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 891 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 445 213 $ Poids 31 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 762 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 739 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.