135 Rue SENECHAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 76,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 110 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729461716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
63055729461716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 621 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −15 214 $ | 279 723 $ Poids 79 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 628 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 909 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 214 518 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 770 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 254 719 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 663 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 244 838 $ Poids 50 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 104 705 $ Poids 46 % |
| 7 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 102 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +22 369 $ | 383 784 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 974 $ Poids 36 % |
| 10 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 712 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 328 011 $ Poids 36 % |
| 11 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 146 $ Poids 34 % |
| 12 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 899 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.