240 1RE AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 172,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729467062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
63055729467062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 341 270 $ Poids 57 % |
| 2 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 967 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 109 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 769 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 647 519 $ Poids 30 % |
| 4 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 514 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 212 861 $ Poids 19 % |
| 5 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 496 927 $ Poids 18 % |
| 6 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 289 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 574 $ Poids 11 % |
| 8 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 365 886 $ Poids 5 % |
| 9 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 919 $ Poids 5 % |
| 10 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 594 343 $ Poids 5 % |
| 11 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 441 785 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.