250 1RE AVENUE BEAUDRY · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 118,5 m² · constr. 1958 · terrain 15 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 864,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729467239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
63055729467239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 282 837 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 907 m · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 320 $ Poids 50 % |
| 4 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 798 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 334 579 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 656 $ Poids 47 % |
| 6 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 784 m · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 423 269 $ Poids 39 % |
| 7 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 381 $ Poids 37 % |
| 8 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 95 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 425 127 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 294 895 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 405 572 $ Poids 28 % |
| 11 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 298 $ Poids 27 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 354 963 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.