105 Rue SENECHAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 3 272 $/m² · 111 m² · constr. 2008 · terrain 11 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 044,8 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729470767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
63055729470767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 697 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 325 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 695 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 298 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 071 $ Poids 46 % |
| 5 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 325 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 751 $ Poids 37 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 661 $ Poids 35 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 488 407 $ Poids 34 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 032 $ Poids 33 % |
| 10 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 290 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 072 $ Poids 25 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 243 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.