115 1RE AVENUE SENECHAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 87,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 134 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729471338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
63055729471338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 560 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 594 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 501 $ Poids 59 % |
| 3 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 686 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 313 185 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 272 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 266 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 320 211 $ Poids 41 % |
| 7 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 913 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 238 441 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 341 572 $ Poids 34 % |
| 9 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 76 599 $ Poids 33 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 714 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 628 $ Poids 27 % |
| 11 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 392 123 $ Poids 25 % |
| 12 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 187 209 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.