120 1RE AVENUE SENECHAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 77,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 120 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729471915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
63055729471915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 523 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +15 214 $ | 311 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 598 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 889 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 639 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 675 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 618 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 189 $ Poids 53 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 076 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 345 $ Poids 39 % |
| 8 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 649 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 348 926 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 818 $ Poids 34 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 719 $ Poids 32 % |
| 11 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 677 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 503 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 837 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.