125 1RE AVENUE SENECHAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 95,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729472301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
63055729472301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 675 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 406 $ Poids 74 % |
| 2 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 547 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +30 428 $ | 360 316 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 829 $ Poids 56 % |
| 4 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 589 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 812 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 558 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 076 $ Poids 43 % |
| 6 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 674 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 287 $ Poids 38 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 457 747 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 388 389 $ Poids 31 % |
| 10 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 150 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 220 $ Poids 29 % |
| 12 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 88 662 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.