135 1RE AVENUE SENECHAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 134 m² · constr. 2008 · terrain 11 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 751,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729472912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
63055729472912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 466 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 325 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 416 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 430 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 623 $ Poids 43 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 871 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 616 519 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 258 $ Poids 24 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 662 $ Poids 24 % |
| 8 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 416 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 201 621 $ Poids 22 % |
| 9 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 710 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 234 $ Poids 15 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 241 $ Poids 13 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 979 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.