10400 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
288 700 $
Autre · 2 100 $/m² · 137,5 m² · constr. 1991 · terrain 15 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 115 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729482786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
63055729482786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 330 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 315 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 217 $ Poids 53 % |
| 4 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 471 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 866 $ Poids 48 % |
| 5 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 946 m · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 577 992 $ Poids 42 % |
| 6 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 330 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 198 652 $ Poids 25 % |
| 7 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 436 $ Poids 21 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 292 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 792 $ Poids 16 % |
| 10 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 978 $ Poids 15 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 463 485 $ Poids 13 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 810 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.