10735 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
198 500 $
Chalet · 2 985 $/m² · 66,5 m² · constr. 1967 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 64 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729487452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
63055729487452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 515 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 240 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Sénéchal, Saint-Calixte 2025-09-05 · 491 m · Vendu 298 250 $ (4 834 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 637 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 362 839 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 914 m · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 158 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 988 m · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 99 168 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 74 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 299 077 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2025-03-06 · 186 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 211 080 $ Poids 56 % |
| 7 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 279 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 312 154 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 351 047 $ Poids 45 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 339 591 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 123 698 $ Poids 38 % |
| 11 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 265 784 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, 2e Avenue du Lac-Vert, Saint-Calixte 2024-10-17 · 178 m · Vendu 207 500 $ (3 578 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 862 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 271 830 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.