125 Rue PIGEON · Saint-Calixte
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729487759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
63055729487759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Martin, Saint-Calixte 2026-05-07 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 437 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 297 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2026-04-15 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 007 $/m²) 144,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 260 265 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 118 $ Poids 69 % |
| 4 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 359 069 $ Poids 36 % |
| 5 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 281 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 424 481 $ Poids 32 % |
| 7 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 558 413 $ Poids 32 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 441 010 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 308 097 $ Poids 22 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +21 087 $ | 249 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 976 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 065 $ Poids 18 % |
| 12 | 145, rue Jean, Saint-Calixte 2024-06-11 · 337 m · Vendu 163 000 $ (1 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 168 009 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.