10405 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 104,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729491757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
63055729491757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-03-03 · 481 m · Vendu 312 500 $ (3 134 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 312 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-06-26 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 706 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-08-20 · 506 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 322 506 $ Poids 48 % |
| 4 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 335 919 $ Poids 38 % |
| 5 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 401 972 $ Poids 38 % |
| 6 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 395 695 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 558 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 275 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 719 $ Poids 30 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 414 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 322 792 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 249 292 $ Poids 23 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 323 814 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.