10415 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 80,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729492652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
63055729492652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Martin, Saint-Calixte 2026-08-04 · 344 m · Vendu 304 282 $ (3 738 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −22 821 $ | 279 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Pigeon, Saint-Calixte 2025-11-28 · 519 m · Vendu 270 000 $ (3 493 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 078 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, 2e avenue du Lac Vert, Saint-Calixte 2025-06-19 · 512 m · Vendu 230 000 $ (2 751 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 728 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue Gérard, Saint-Calixte 2025-12-15 · 498 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 933 $ Poids 50 % |
| 5 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 963 m · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 215 124 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, Rue Pigeon, Saint-Calixte 2024-12-10 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 924 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 643 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, rue des Sapins, Saint-Calixte 2025-01-13 · 514 m · Vendu 259 000 $ (3 727 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 175 $ Poids 34 % |
| 8 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 168 110 $ Poids 33 % |
| 9 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +900 $ | 105 122 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 343 047 $ (3 952 $/m²) 86,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 656 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −34 305 $ | 326 949 $ Poids 28 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 360 430 $ Poids 24 % |
| 12 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 68 078 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.