10440 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 307,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 117 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729493175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
63055729493175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, route 335, Saint-Calixte 2025-04-29 · 836 m · Vendu 405 000 $ (1 384 $/m²) 292,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 888 $ Poids 45 % |
| 2 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 831 $ Poids 28 % |
| 3 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 446 182 $ Poids 12 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +89 717 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 587 057 $ Poids 8 % |
| 5 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +72 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 168 $ Poids 5 % |
| 6 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +72 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 525 168 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.